Herzlich Willkommen auf der
Webseite von Witt Immobilien
Kreative Ideen,
Vermarktung nach Plan
Am Anfang eines Verkaufs steht ein gutes Konzept. Ein gutes Konzept trägt am Ende die besseren Früchte.
Werterhalt und
Wertschätzung
Der faire und transparente Umgang miteinander ist ein hohes Gut, das wir unermüdlich pflegen.
Willkommen!
Wir haben uns bei der Immobilienvermarktung auf die
Region Wiesbaden, Rheingau und Umgebung spezialisiert.
Kreative Ideen, Vermarktung nach Plan
Am Anfang eines Verkaufs steht ein gutes Konzept.
Ein gutes Konzept trägt am Ende die besseren Früchte.
Gehen Sie gemeinsam mit uns als Ihr Verkaufspartner auf Erfolgskurs.
Ob kleine Eigentumswohnung oder Kulturdenkmal mit 800 m² Wohnfläche – am Ende sind alles Wohn- , Arbeits- und Lebensräume, die es zu verstehen – oder wie wir sagen „zu lesen“ gilt. Im Abgleich mit einer Vision kommt man zum Konzept. Interessenten spüren das.
Das wir eben einen Schritt weiter denken. Das schafft mehr Sicherheit mit Blick in die Zukunft!
Werterhalt und Wertschätzung
Der faire und transparente Umgang miteinander ist ein hohes Gut, das wir unermüdlich pflegen. Über unseren geschäftlichen Aktivitäten stehen unsere Maxime Wertschätzung und Werterhalt. Beide Aspekte vereinen sich ebenfalls in einer wohlgeführten Immobilie.
Wir sehen über das pure Objekt hinaus auch ideele Werte und schätzen Sie! Für ein besseres Ergebnis am Ende!
Überzeugen Sie sich von der Qualität unserer Dienstleistung und nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf.
Egal in welcher Immobilienangelegenheit! Wir freuen uns darauf!
Verkauf!
Es führen 1000 Schritte zum Ziel, wir gehen sie!
Eintausend Schritte zum Ziel
Die erforderlichen Informationen für einen Immobilienverkauf sind sehr unterschiedlicher Herkunft und oft recht umfangreich. Von der Recherche über die Erfassung von Dokumenten bis zur aufbereiteten Version für Bank, Gutachter und Interessent – wir beherrschen diesen analogen und digitalen Workflow.
Ohne angepasstes Verkaufskonzept starten wir keine Vermarktung. Erst nachdem wir eine potentielle Zielgruppe qualifiziert haben, beginnen wir mit einer maßgeschneiderten Vermarktung und erstellen entsprechende Texte, Fotos und Videos zum Objekt.
Wir haben das passende Konzept, auch bei Immobilien, die scheinbar schwer zu vermarkten sind. Unser Portfeuille umfasst auch für diesen Fall die richtige Maßnahme. Komplexe Aufgaben werden bei uns zuverlässig und professionell abgearbeitet. Darauf können Sie sich verlassen!
Unsere 10 Qualitätsregeln
alle InfosVermietung!
Den richtigen Mieter finden heisst Menschen kennen!
Eine erfolgreiche Vermietung gelingt nur mit entsprechender Marktpräsenz, Menschenkenntnis und dem Verständnis für Ihre Vorstellungen als Eigentümer.
Dank digitaler Präsentationen und Datenverarbeitung können wir bei der Vermietung einen kompakten Workflow anbieten, der sowohl unseren als auch Ihren Zeitaufwand schont. Das wirkt sich auf den Preis aus.
Seit Inkrafttreten des Bestellprinzips müssen alle Beteiligten in puncto Wohraumvermietung effizienter arbeiten, um dem Eigentümer Mietausfall und Kosten so wirkungsvoll wie möglich zu ersparen.
Wir haben diese Herausforderung frühzeitig angenommen und sind bereits bestens organisiert.
Fragen Sie uns unverbindlich, mit welchen Gebühren Sie bei Ihrem Mietobjekt rechnen und wieviel Sie gegenüber Mitbewerbern sparen können!
Auch bei der Vermietung gelten wie beim Verkauf unsere 10 Qualitätsregeln:
alle InfosWert-/Marktanalyse
Ohne Preis keine Vermarktung!
Was ist die Immobilie wert? Was ist der Markt bereit, dafür zu bezahlen?
Mit diesen oder ähnlichen Fragen sieht sich der Eigentümer konfrontiert.
Wir geben die Antworten. Dafür analysieren wir stetig die aktuelle Marktsituation und recherchieren beim jeweiligen Objekt en detail. Mit einem Vermarktungskonzept zusammen entwickeln wir eine Preisstrategie, um Ihre Immobilie am Markt zu plazieren.
Die Immoblie war lange schon angeboten, aber keiner bietet den gewünschten Preis!
Hier hilft eine Fehleranalyse. Möglicherweise wurden Vermarktungsfehler begangen, Baumängel nicht richtig erkannt oder Informationen über den Verkaufsgrund zu nachlässig veröffentlicht.
Sprechen Sie uns an. Gerne setzen wir uns zusammen und erarbeiten eine Lösung.
Denn es geht um Ihr Vermögen!
Vermarktung
Wir setzen Akzente!
Maßgeschneidertes Marketingkonzept
Ohne klare Vorstellung einer Zielgruppe existiert kein maßgeschneidertes Marketingkonzept. Wir parken keine Anzeigen im Netz in der Hoffnung, ein Interessent „fällt vom Himmel“. Wir schalten Anzeigen dort, wo wir meinen, den Richtigen anzusprechen.
Neben den gängigen Immobilienportalen inserieren wir in Fachmagazinen, Kundenzeitschriften, Tageszeitungen.
Guerillamarketing
Manchmal geht es in der Immobilienvermarktung um ungewöhnliche Wege, um ein Maximum an Aufmerksamkeit zu erzeugen. Wir haben keine Angst davor, diesen Weg zu gehen.
Homestaging
Unmöbilierte Immobilien erzeugen oft beim Interessenten unbewusste Ablehnung, weil sich viele Menschen eine Möbilierung nicht vorstellen können. Größenverhältnisse, räumliche Anordnungen, Farbgebungen etc. überfordern viele Interessenten, daher haben Sie oft enormen Beratungsbedarf. Um den ersten Schritt zur Inspiration einzuleiten, versehen wir auf Wunsch unsere Vermarktungsobjekte mit Requisiten. Der Interessent kann sich eine spätere Möbilierung besser vorstellen und einfacher entscheiden.
Kaufberatung
Sie haben keine Zeit die passende Kaufimmobilie zu suchen?
Dann lassen Sie uns doch arbeiten! Wir übernehmen das gerne für Sie.
Mit Ihnen zusammen besprechen wir zunächst telefonisch Ihre Wunschvorstellungen. Dann erklären wir Ihnen die Auftragskonditionen – diese sind i.d.R. erfolgsorientiert. Das bedeutet – Sie bezahlen uns nur im Erfolgsfall nach Zustandekommen eines notariell protokollierten Kaufvertrags.
Wir sorgen dafür, dass die Gesamtnebenkosten für Immobilienmakler die üblichen 5,95% vom Kaufpreis inkl. Mwst. nicht übersteigen, indem wir mit anderen Maklern kooperieren, Provisionen teilen & Angebote suchen, die uns Eigentümer direkt auf Nachfrage anbieten.
Schreiben Sie uns Ihre Wünsche und Ihre Suche hat möglicherweise bald ein Ende!
Gutachten
Ein Gutachten sorgt für Objektivität!
Am Gutachter führt i.d.R. kein Weg vorbei. Spätestens die finanzierende Bank schickt zur Wertstellung der Immobilie einen vorbei.
Ein frühzeitiges Gutachten zur Immobilie schafft Klarheit und zeigt mögliche Divergenzen zwischen Wunsch und Wirklichkeit. Damit kann man gut arbeiten. Mit den bösen Überraschungen während der Vermarktung weniger. Gerne vermitteln wir entsprechende Gutachter aus unserem Netzwerk oder lassen in manchen Fällen auch selbst Gutachten erstellen.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Wer noch keinen hat, kann ihn gerne über uns bestellen. Wir arbeiten mit Energieberatern zusammen, die uns zu guten Konditionen zuarbeiten.
Verbrauchsausweis
Bei Immobilien, für die man nur einen Verbrauchsausweis benötigt, kümmern wir im uns nach Vermittlungsbeauftragung gerne um die notwendige Unterlage und betrachten diese Arbeit als Inklusivleistung.
Visualisierungen
Wir erstellen stimmige Objektpräsentationen.
Professionelle Objektfotografie
Innenraumfotos ohne störenden Farbstich oder Verzerrungen, sinnvolle Perspektiven, die den Betrachter Orientierung geben, statt Verwirrung. Man könnte meinen, dieser Anspruch stellt einen allgemein geltenden Status Quo dar. Weit gefehlt. Wer sich einmal aufmerksam die Anzeigenportale durchschaut, wird schnell feststellen, dass gerade bei den Objektfotos noch häufig Nachhilfebedarf besteht. Und das selbst bei Millionenobjekten. Nicht bei uns. Durch unsere in-house Expertise müssen wir Fotografieaufträge nicht extern beauftragen, sondern erstellen sie selbst. So können wir eine sorgsame Abstimmung mit unserem Vermarktungskonzept garantieren.
Das Ergebnis ist ein stimmiger Gesamtauftritt einer Objektpräsentation.
Grafikdesign und Text
Wenn Text und Bild zusammentreffen, braucht es ein Layout, damit die Komponenten im Zusammenwirken die richtigen Informationen vermitteln und nicht verunsichern oder verwirren. Mit unserer Erfahrung in der Werbewirtschaft und professionellen Grafikern im Netzwerk erhalten alle Vermarktungskomponenten die passende Struktur und den finalen Schliff.
3D Visualisierungen
Wenn die Immobilie noch nicht existiert oder noch nicht finalisiert oder möbiliert ist, können nur 3D-Visualisierungen einen ersten Eindruck geben, wie es später in dem Objekt ausehen wird. Neben dem max. möglichen Wahrheitsgehalt muss auch ein ästhetisches Konzept Handschrift und Ausdruck von Bauträger und Architekt beinhalten.
Mit in fast 20 Jahren gesammelter Visualisierungskompetenz beherrschen wir die Klaviatur visueller Ausdrucksformen und können diese mit entsprechender art direction in unserem Netzwerk mit 3D-Spezialisten einsetzen.
360 Grad – Rundgänge
Digitale Besichtigungen sparen Zeit!
Gerade bei Mietobjekten hat sich diese Form der Besichtigung bewährt. Zusammen mit anderen informativen Unterlagen können sich Interessenten besser auf das Objekt festlegen und wir können die ernsthaften Interessenten aus allen Anfragen besser herausfiltern.
Zusätzlich sehen wir die und wichtigen Aspekte Fairness und Transparenz bestätigt, denn ein Interessent kann ohne Zeitdruck die Räumlichkeiten besichtigen und sich entsprechend vorbereitet entscheiden – eine wichtige Grundlage für eine nachhaltige und positive Geschäftsbeziehung zwischen späterem Mieter und Vermieter.
Über uns
Guter Umgang - Sorgfalt - Respekt - Diskretion
Unsere Werte
✓ Fairer und tranparenter Umgang miteinander
✓ Mit Sorgfalt bei der Analyse, mit Mut zur Entscheidung und Entschlossenheit bei der Umsetzung
✓ Eigenverantwortlichkeit heisst Selbstkritik als Chance zur Verbesserung
✓ Respekt und Wertschätzung – hinter einem Immobilienverkauf stehen oft größere private Umwälzungen. Wir handeln emphatisch und mit Taktgefühl.
✓ Diskretion – die Exklusivität der Information ist der Schlüssel zu unserem Vermarktungserfolg
Unsere Vision
✓ Mit kreativen Konzepten das urbane Leben mitgestalten – initiativ & inspirierend
✓ Hohe Kundenzufriedenheit und Weiterempfehlungen sind Basis für eine führende Marktposition in Wiesbaden und Umgebung.
✓ Wir erleben einen Wertewandel in unserer Gesellschaft. Die Immobilie wird zunehmend zur Dienstleistung in einer mobilisierten Gesellschaft. Wir als Makler stellen uns auf diesen Wertewandel ein und beziehen die Erkenntnisse daraus in die Bewertung von Objekten und deren Potential ein.
Vom Fotostudio zum Immobilienmakler Start-Up!
Witt Immobilien wurde Anfang 2014 als Agentur für Immobilienvermittlung und Vermarktung von Markus Witt, seit 1998 als Fotodesigner international für Werbung, Lifestylemagazine, Reiseverlage & Navigationsfirmen aktiv, gegründet.
Markus WittJahrgang 1967
geb. in Wiesbaden
Neben unserem Kerngeschäft, erfolgreich Immobilien zu verkaufen und zu vermieten, bieten wir daher auch Agenturdienstleistungen zur besseren Vermarktung Ihrer Immobilie an.
Markus WittJahrgang 1967
geb. in Wiesbaden
Mit geballter Vermarktungskompetenz und unserem Netzwerk zahlreicher Fachleute verschiedener Branchen sehen wir uns gewappnet für alle möglichen und scheinbar unmöglichen Aufgaben bei der Immobilienvermarktung.
Markus WittJahrgang 1967
geb. in Wiesbaden
Kontakt
0171 1741 356
65396 Walluf